Cité Fayaçal : la Sogepa décidée à remporter le bras de fer avec les résidents
La Société de Gestion du Patrimoine bâti de l’État (SOGEPA) a lancé une vaste opération de récupération des biens de l’État occupés dans des conditions jugées irrégulières. Parmi les sites ciblés figure la cité Fayaçal, située à l’est du lac « Dekh Meew » près du technopole de Cambérène. Ce complexe résidentiel, composé de 53 villas administratives d’une superficie moyenne de 800 m², est occupé pour l’essentiel par d’anciens hauts fonctionnaires depuis plus de 30 ans.
En 2017, l’ex-AGPBE avait accordé aux résidents des baux ordinaires de 50 ans sur 44 villas appartenant à l’État du Sénégal, avant de les prolonger en 2018 jusqu’à 99 ans. Le loyer moyen facturé avoisinait alors 50 000 F CFA par mois. Toutefois, la SOGEPA estime que ces contrats ne respectent pas les caractéristiques d’un bail emphytéotique, qui doit être limité à 50 ans, approuvé par décret et inscrit au livre foncier.
Selon ses services, le coût annuel de la mise à disposition de logements par la SOGEPA pour répondre aux besoins de l’administration atteint déjà 3 milliards F CFA. Or, sur les 44 occupants de la cité Fayaçal, 37 sont retraités, 6 sont décédés, et plusieurs villas ont été modifiées ou mises en location à des tiers sans autorisation préalable.
Face à ces constats, la SOGEPA a entamé en août 2024 une procédure de résiliation des contrats de location. En février 2025, les occupants ont reçu une notification leur accordant six mois pour restituer les villas. Mais l’Association des résidents de la cité Fayaçal a aussitôt saisi la Cour suprême pour excès de pouvoir.
Le 7 août 2025, la Cour suprême a rendu sa décision en suspendant la procédure de résiliation engagée par la SOGEPA, en attendant l’examen du recours. Une mesure qui gèle temporairement le processus de récupération des villas.
Malgré cette suspension, la SOGEPA affirme rester déterminée à sécuriser ces biens appartenant à l’État, à les restituer au patrimoine public et à les réaffecter dans l’intérêt général.
